115 Rue LYS · La Prairie
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 115,4 m² · constr. 1991 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 540 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073063100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
67015073063100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 624 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 604 203 $ Poids 80 % |
| 2 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 306 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 700 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 667 605 $ Poids 77 % |
| 3 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 372 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 752 433 $ Poids 71 % |
| 4 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 765 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 626 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 908 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 220 $ Poids 68 % |
| 6 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 620 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 682 297 $ Poids 67 % |
| 7 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 661 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 781 309 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 468 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 708 261 $ Poids 65 % |
| 9 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 274 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −34 945 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 875 590 $ Poids 63 % |
| 10 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 51 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +42 696 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 752 870 $ Poids 62 % |
| 11 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 499 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +49 675 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 798 505 $ Poids 62 % |
| 12 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 739 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 792 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.