70 Rue LYS · La Prairie
Valeur estimée
865 300 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 197 m² · constr. 1987 · terrain 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 657 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073063269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
657 200 $
ID provincial
67015073063269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 195 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 713 699 $ Poids 93 % |
| 2 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 494 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 723 550 $ Poids 89 % |
| 3 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 420 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 144 704 $ Poids 87 % |
| 4 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 310 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 043 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 804 925 $ Poids 77 % |
| 5 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 425 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 882 523 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 266 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 873 $ Poids 75 % |
| 7 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 207 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 831 823 $ Poids 72 % |
| 8 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 838 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 903 176 $ Poids 69 % |
| 9 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 539 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 899 220 $ Poids 68 % |
| 10 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 921 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 852 866 $ Poids 68 % |
| 11 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 783 338 $ Poids 58 % |
| 12 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 831 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −48 147 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 087 659 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.