815 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 113,3 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 515 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073063618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
67015073063618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 230 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 155 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 713 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 593 519 $ Poids 77 % |
| 3 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 453 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 372 $ Poids 72 % |
| 4 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 656 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 744 480 $ Poids 68 % |
| 5 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 635 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 671 337 $ Poids 68 % |
| 6 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 884 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 718 224 $ Poids 67 % |
| 7 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 59 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 679 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 689 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 768 666 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 536 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 696 543 $ Poids 65 % |
| 10 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 539 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 668 341 $ Poids 64 % |
| 11 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 578 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 785 186 $ Poids 64 % |
| 12 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 860 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 574 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.