240 Rue MIRABEL · La Prairie
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 105,8 m² · constr. 1989 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 526 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073063972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
67015073063972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 301 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 655 $ Poids 93 % |
| 2 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 392 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 081 $ Poids 80 % |
| 3 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 41 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 782 $ Poids 76 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 586 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 760 836 $ Poids 76 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 440 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 609 731 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 704 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 575 005 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 387 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 608 842 $ Poids 71 % |
| 8 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 603 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +17 443 $ | 346 471 $ Poids 71 % |
| 9 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 722 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 720 867 $ Poids 69 % |
| 10 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 612 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 647 537 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 555 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 675 940 $ Poids 66 % |
| 12 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 704 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 765 016 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.