40 Rue LYS · La Prairie
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 6 680 $/m² · 89,5 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 478 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073064053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
67015073064053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 318 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 551 922 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 322 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 574 693 $ Poids 88 % |
| 3 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 523 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 680 478 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 659 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 701 013 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 309 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 559 892 $ Poids 79 % |
| 6 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 582 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 697 023 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 0 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 78 % |
| 8 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 132 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 328 549 $ Poids 78 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 601 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 824 $ Poids 74 % |
| 10 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 820 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 594 697 $ Poids 73 % |
| 11 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 263 m · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 755 172 $ Poids 73 % |
| 12 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 756 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +41 010 $ | 784 840 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.