60 Rue LYS · La Prairie
Valeur estimée
797 500 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 178,4 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 539 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073064180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
67015073064180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 180 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 675 199 $ Poids 96 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 438 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 137 061 $ Poids 86 % |
| 3 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 191 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 790 139 $ Poids 83 % |
| 4 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 444 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 835 682 $ Poids 77 % |
| 5 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 112 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 915 615 $ Poids 77 % |
| 6 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 275 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge −4 085 $ | 864 692 $ Poids 72 % |
| 7 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 511 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −38 261 $ · Ajust. âge −53 620 $ | 683 778 $ Poids 72 % |
| 8 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 819 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 850 823 $ Poids 72 % |
| 9 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 903 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −36 671 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 808 529 $ Poids 60 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 740 446 $ Poids 56 % |
| 11 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 693 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 868 513 $ Poids 55 % |
| 12 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 986 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +57 215 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 990 920 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.