775 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 97,3 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 477 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073064324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
67015073064324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 165 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 155 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 349 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 583 462 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 331 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 587 668 $ Poids 87 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 606 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 734 832 $ Poids 82 % |
| 5 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 468 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +17 443 $ | 333 876 $ Poids 82 % |
| 6 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 513 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 720 538 $ Poids 81 % |
| 7 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 150 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 345 214 $ Poids 80 % |
| 8 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 582 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 733 238 $ Poids 78 % |
| 9 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 689 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 739 877 $ Poids 76 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 630 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 107 $ Poids 75 % |
| 11 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 122 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 699 $ Poids 74 % |
| 12 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 344 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 604 736 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.