785 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 110,5 m² · constr. 1989 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 541 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073064393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
67015073064393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 181 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 755 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 726 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 586 607 $ Poids 76 % |
| 3 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 498 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 677 $ Poids 74 % |
| 4 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 610 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 735 665 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 106 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 758 $ Poids 70 % |
| 6 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 601 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 664 177 $ Poids 70 % |
| 7 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 580 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 776 096 $ Poids 69 % |
| 8 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 489 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 660 574 $ Poids 68 % |
| 9 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 342 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +35 820 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 621 931 $ Poids 68 % |
| 10 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 660 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 760 475 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 531 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 688 851 $ Poids 67 % |
| 12 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 484 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +17 443 $ | 353 435 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.