780 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 149,9 m² · constr. 1993 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 533 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073064905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
67015073064905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 583 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +39 480 $ · Ajust. âge −26 005 $ | 765 844 $ Poids 74 % |
| 2 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 189 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge +24 270 $ | 873 593 $ Poids 73 % |
| 3 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 781 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge −20 762 $ | 852 451 $ Poids 69 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 937 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 755 238 $ Poids 66 % |
| 5 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 409 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 887 270 $ Poids 65 % |
| 6 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 760 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 712 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 866 612 $ Poids 63 % |
| 7 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 901 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +40 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 072 $ Poids 61 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 844 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 980 803 $ Poids 58 % |
| 9 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 118 m · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 863 645 $ Poids 56 % |
| 10 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 938 698 $ Poids 55 % |
| 11 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 718 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 808 $ Poids 54 % |
| 12 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 184 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +72 697 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 991 132 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.