690 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
836 400 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 178,5 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 616 100 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073065219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
616 100 $
ID provincial
67015073065219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 44 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 682 387 $ Poids 97 % |
| 2 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 0 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 644 $ Poids 84 % |
| 3 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 651 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 860 579 $ Poids 81 % |
| 4 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 609 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 137 102 $ Poids 79 % |
| 5 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 299 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 923 952 $ Poids 74 % |
| 6 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 619 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 844 411 $ Poids 71 % |
| 7 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 448 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 873 078 $ Poids 69 % |
| 8 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 747 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −36 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 175 $ Poids 67 % |
| 9 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 702 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −38 068 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 691 631 $ Poids 65 % |
| 10 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 529 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 877 205 $ Poids 60 % |
| 11 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 566 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +45 319 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 918 915 $ Poids 56 % |
| 12 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 741 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 890 608 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.