985 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 156 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 559 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073065559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
559 100 $
ID provincial
67015073065559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 305 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 872 467 $ Poids 79 % |
| 2 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 636 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +50 451 $ · Ajust. âge −37 372 $ | 854 051 $ Poids 68 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 923 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 755 716 $ Poids 64 % |
| 4 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 573 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 863 881 $ Poids 63 % |
| 5 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 34 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −46 008 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 755 285 $ Poids 60 % |
| 6 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 618 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 460 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 868 960 $ Poids 60 % |
| 7 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 724 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +56 205 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 767 709 $ Poids 60 % |
| 8 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 822 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +61 503 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 1 030 051 $ Poids 58 % |
| 9 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 554 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 906 574 $ Poids 57 % |
| 10 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 262 m · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 342 $ Poids 56 % |
| 11 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 17 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 548 $ Poids 55 % |
| 12 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 937 867 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.