1000 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
823 400 $
Autre · 1 956 $/m² · 421 m² · constr. 1994 · terrain 2 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 676,9 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 705 000 $
Rôle antérieur 1 412 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073065944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
947886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
939 200 $
Valeur bâtiment
765 800 $
Rôle antérieur
1 412 400 $
ID provincial
67015073065944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-15 · 925 m · Vendu 1 155 000 $ (2 930 $/m²) 394,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +39 262 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 237 662 $ Poids 49 % |
| 2 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 933 m · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +208 460 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 154 374 $ Poids 14 % |
| 3 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 768 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 183 319 $ Poids 9 % |
| 4 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 438 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 265 169 $ Poids 8 % |
| 5 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 459 m · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +171 525 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 270 221 $ Poids 8 % |
| 6 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 437 500 $ Poids 8 % |
| 7 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 946 m · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 379 848 $ Poids 4 % |
| 8 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 509 835 $ Poids 2 % |
| 9 | 240, avenue du Maire, La Prairie 2024-05-21 · 891 m · Vendu 960 000 $ (3 707 $/m²) 259 m² · constr. 1990 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 397 530 $ Poids 2 % |
| 10 | 280, rue Du Monarque, La Prairie 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 1 520 000 $ (5 773 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +380 000 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 2 030 356 $ Poids 1 % |
| 11 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +272 287 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 1 696 801 $ Poids 1 % |
| 12 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 1 370 135 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.