680 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 6 844 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 539 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073066082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
67015073066082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 334 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 706 438 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 430 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 572 414 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 305 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 578 064 $ Poids 86 % |
| 4 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 15 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 055 $ Poids 85 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 568 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 721 692 $ Poids 84 % |
| 6 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 347 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +17 443 $ | 328 394 $ Poids 82 % |
| 7 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 323 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 594 043 $ Poids 82 % |
| 8 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 162 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 339 408 $ Poids 81 % |
| 9 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 748 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 726 244 $ Poids 77 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 653 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 332 $ Poids 75 % |
| 11 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 191 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 729 216 $ Poids 75 % |
| 12 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 233 m · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 780 586 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.