915 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 146,3 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 518 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073066109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
67015073066109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 530 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 829 246 $ Poids 84 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 512 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 648 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 843 248 $ Poids 78 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 757 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 1 001 467 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 904 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 735 685 $ Poids 68 % |
| 5 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 823 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 744 829 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 393 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −43 436 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 852 573 $ Poids 63 % |
| 7 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 502 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 937 517 $ Poids 61 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 840 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 958 554 $ Poids 61 % |
| 9 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 659 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 875 878 $ Poids 59 % |
| 10 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 470 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −39 523 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 842 573 $ Poids 57 % |
| 11 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 137 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +61 465 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 968 050 $ Poids 56 % |
| 12 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 368 m · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +3 803 $ | 843 440 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.