686 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 102,5 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 495 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073066151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
947894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
67015073066151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 0 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 308 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 601 166 $ Poids 83 % |
| 3 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 359 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +17 443 $ | 341 581 $ Poids 83 % |
| 4 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 433 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 710 477 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 425 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 598 989 $ Poids 78 % |
| 6 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 574 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 753 297 $ Poids 77 % |
| 7 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 349 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +46 111 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 740 354 $ Poids 75 % |
| 8 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 287 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 267 $ Poids 75 % |
| 9 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 672 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 750 122 $ Poids 75 % |
| 10 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 311 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 638 383 $ Poids 73 % |
| 11 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 158 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 353 373 $ Poids 73 % |
| 12 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 678 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 834 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.