935 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 119,8 m² · constr. 1989 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 508 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073066236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
67015073066236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 685 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 738 485 $ Poids 81 % |
| 2 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 121 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 881 418 $ Poids 72 % |
| 3 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 542 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 799 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 757 701 $ Poids 71 % |
| 4 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 55 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 655 $ Poids 70 % |
| 5 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 378 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +42 190 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 764 946 $ Poids 67 % |
| 6 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 305 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −66 470 $ | 764 439 $ Poids 64 % |
| 7 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 684 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 251 946 $ Poids 64 % |
| 8 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 568 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 687 959 $ Poids 63 % |
| 9 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 890 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 609 565 $ Poids 63 % |
| 10 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 677 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −26 720 $ | 698 686 $ Poids 62 % |
| 11 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 652 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 787 681 $ Poids 62 % |
| 12 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 265 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +38 556 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 686 371 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.