945 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 105,4 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 500 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073066295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
67015073066295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
614 887 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 43 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 455 $ Poids 97 % |
| 2 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 391 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 719 607 $ Poids 81 % |
| 3 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 356 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +17 443 $ | 345 878 $ Poids 79 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 333 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 608 693 $ Poids 78 % |
| 5 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 281 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 646 427 $ Poids 76 % |
| 6 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 326 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 508 $ Poids 73 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 591 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 763 596 $ Poids 71 % |
| 8 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 711 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 759 537 $ Poids 71 % |
| 9 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 573 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 651 135 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 464 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 712 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 607 648 $ Poids 70 % |
| 11 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 312 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +57 163 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 751 406 $ Poids 69 % |
| 12 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 718 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 839 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.