965 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
839 000 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 170,6 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 614 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073066422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
614 200 $
ID provincial
67015073066422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 47 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 022 $ Poids 88 % |
| 2 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 34 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 785 139 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 329 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 908 500 $ Poids 80 % |
| 4 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 639 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 389 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 845 111 $ Poids 74 % |
| 5 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 628 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 133 855 $ Poids 70 % |
| 6 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 639 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −34 348 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 830 571 $ Poids 64 % |
| 7 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 543 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 902 349 $ Poids 62 % |
| 8 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 481 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −40 742 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 860 133 $ Poids 59 % |
| 9 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 520 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 863 114 $ Poids 56 % |
| 10 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 891 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 697 861 $ Poids 55 % |
| 11 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 740 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −53 496 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 804 349 $ Poids 55 % |
| 12 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 981 832 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.