905 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 161,7 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 545 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073067030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
67015073067030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 406 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 890 580 $ Poids 79 % |
| 2 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 111 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −34 353 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 770 591 $ Poids 70 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 139 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 726 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 657 774 $ Poids 69 % |
| 4 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 455 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 883 149 $ Poids 68 % |
| 5 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 515 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +67 467 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 875 219 $ Poids 64 % |
| 6 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 548 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 166 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 827 084 $ Poids 62 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 902 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 773 194 $ Poids 61 % |
| 8 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 848 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 684 571 $ Poids 59 % |
| 9 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 496 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 979 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 890 579 $ Poids 55 % |
| 10 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 383 m · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +3 803 $ | 881 074 $ Poids 53 % |
| 11 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 749 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +81 088 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 1 054 381 $ Poids 53 % |
| 12 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 959 831 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.