115 Rue TOURTERELLES · La Prairie
Valeur estimée
926 800 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 222,8 m² · constr. 1990 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 900 $
Rôle antérieur 687 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073069208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
687 400 $
ID provincial
67015073069208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
579 454 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 287 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 698 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 332 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 896 147 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 243 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 169 884 $ Poids 86 % |
| 4 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 273 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −49 463 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 942 337 $ Poids 79 % |
| 5 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 618 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 354 $ Poids 77 % |
| 6 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 505 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +59 105 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 921 165 $ Poids 69 % |
| 7 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 503 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −43 650 $ · Ajust. âge −55 758 $ | 915 901 $ Poids 68 % |
| 8 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 720 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 133 869 $ Poids 67 % |
| 9 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 212 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −66 675 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 935 245 $ Poids 65 % |
| 10 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 400 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 247 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 772 747 $ Poids 60 % |
| 11 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 374 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 205 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 983 455 $ Poids 60 % |
| 12 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 869 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −41 895 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 872 936 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.