160 Boulevard MESANGES · La Prairie
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 129,5 m² · constr. 1991 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 543 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073069333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
543 000 $
ID provincial
67015073069333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 65 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 333 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 795 713 $ Poids 93 % |
| 2 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 320 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge −29 068 $ | 783 246 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 613 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 172 $ Poids 77 % |
| 4 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 375 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 919 583 $ Poids 71 % |
| 5 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 780 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 948 489 $ Poids 68 % |
| 6 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 329 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 889 569 $ Poids 62 % |
| 7 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 559 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 802 649 $ Poids 59 % |
| 8 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −33 435 $ | 702 484 $ Poids 58 % |
| 9 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 754 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 263 343 $ Poids 56 % |
| 10 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 717 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 732 591 $ Poids 55 % |
| 11 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 109 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +72 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 186 $ Poids 52 % |
| 12 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 991 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 914 725 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.