170 Boulevard MESANGES · La Prairie
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 125,6 m² · constr. 1990 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 563 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073069405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
67015073069405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
586 250 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 329 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 779 627 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 619 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 760 290 $ Poids 81 % |
| 3 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 312 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −40 301 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 767 451 $ Poids 78 % |
| 4 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 390 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 903 465 $ Poids 71 % |
| 5 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 789 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −42 949 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 930 344 $ Poids 62 % |
| 6 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 93 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +60 451 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 786 557 $ Poids 60 % |
| 7 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 571 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −62 560 $ | 786 521 $ Poids 59 % |
| 8 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 767 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 258 540 $ Poids 58 % |
| 9 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 727 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 718 305 $ Poids 58 % |
| 10 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 326 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −41 694 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 873 109 $ Poids 56 % |
| 11 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 340 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +69 300 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 695 130 $ Poids 54 % |
| 12 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 688 076 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.