130 Rue OEILLETS · La Prairie
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 92,7 m² · constr. 1992 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 484 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073070102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
67015073070102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 497 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 577 977 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 750 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 733 053 $ Poids 77 % |
| 3 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 651 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 583 258 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 655 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 598 942 $ Poids 72 % |
| 5 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 531 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 342 420 $ Poids 72 % |
| 6 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 838 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 621 515 $ Poids 72 % |
| 7 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 581 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 728 053 $ Poids 72 % |
| 8 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 424 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 735 648 $ Poids 71 % |
| 9 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 732 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +61 515 $ | 817 716 $ Poids 71 % |
| 10 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 596 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 602 580 $ Poids 70 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 785 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 683 $ Poids 69 % |
| 12 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 871 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +53 920 $ | 728 606 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.