115 Rue OEILLETS · La Prairie
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 118 m² · constr. 1989 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 583 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073070129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
583 800 $
ID provincial
67015073070129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 65 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 636 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 881 $ Poids 79 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 628 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 605 122 $ Poids 77 % |
| 3 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 174 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 967 $ Poids 70 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 881 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 736 305 $ Poids 69 % |
| 5 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 220 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −47 980 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 663 524 $ Poids 68 % |
| 6 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 529 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 255 $ Poids 66 % |
| 7 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 623 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 593 816 $ Poids 64 % |
| 8 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 303 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge −66 470 $ | 758 800 $ Poids 63 % |
| 9 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 508 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 875 802 $ Poids 63 % |
| 10 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 167 $ Poids 60 % |
| 11 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 900 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −7 799 $ | 852 034 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 581 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 709 454 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.