120 Rue OEILLETS · La Prairie
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 113,4 m² · constr. 1991 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 563 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073070223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
67015073070223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 627 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 599 266 $ Poids 81 % |
| 2 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 132 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 746 223 $ Poids 78 % |
| 3 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 586 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 661 605 $ Poids 73 % |
| 4 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 600 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 185 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 815 $ Poids 72 % |
| 5 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 848 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 729 559 $ Poids 65 % |
| 6 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 300 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +36 324 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 746 498 $ Poids 64 % |
| 7 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 590 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 792 011 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 607 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 702 767 $ Poids 63 % |
| 9 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 871 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 329 $ Poids 61 % |
| 10 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 895 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 641 517 $ Poids 59 % |
| 11 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 586 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 588 601 $ Poids 59 % |
| 12 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 864 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 677 183 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.