140 Boulevard FOURCHE · La Prairie
Valeur estimée
964 100 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 228,3 m² · constr. 2004 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 900 $
Rôle antérieur 707 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073070310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
707 200 $
ID provincial
67015073070310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 231 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge +56 485 $ | 1 036 904 $ Poids 79 % |
| 2 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 712 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 937 862 $ Poids 77 % |
| 3 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 142 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +58 165 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 849 144 $ Poids 74 % |
| 4 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 963 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 956 783 $ Poids 63 % |
| 5 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 112 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −10 043 $ | 162 974 $ Poids 59 % |
| 6 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 785 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +726 $ | 165 793 $ Poids 59 % |
| 7 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge +65 063 $ | 1 035 492 $ Poids 53 % |
| 8 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 940 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −56 286 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 013 883 $ Poids 51 % |
| 9 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 585 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 597 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 832 097 $ Poids 50 % |
| 10 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 84 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +97 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 446 $ Poids 49 % |
| 11 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 317 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +83 640 $ · Ajust. âge +69 445 $ | 1 045 790 $ Poids 48 % |
| 12 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 971 595 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.