170 Boulevard FOURCHE · La Prairie
Valeur estimée
824 400 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 143,9 m² · constr. 2004 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 599 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073070643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
599 700 $
ID provincial
67015073070643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 182 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 790 259 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 32 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 913 883 $ Poids 72 % |
| 3 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 632 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 191 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 631 191 $ Poids 63 % |
| 4 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 325 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −49 359 $ · Ajust. âge +68 765 $ | 903 280 $ Poids 60 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +61 115 $ | 780 170 $ Poids 58 % |
| 6 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 937 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +43 995 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 912 808 $ Poids 57 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 953 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 963 721 $ Poids 56 % |
| 8 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 835 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge +56 216 $ | 975 460 $ Poids 55 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 962 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −46 675 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 973 430 $ Poids 54 % |
| 10 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 579 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +53 977 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 988 212 $ Poids 52 % |
| 11 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 625 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +39 683 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 705 956 $ Poids 52 % |
| 12 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 575 939 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.