80 Rue OEILLETS · La Prairie
Valeur estimée
889 500 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 183,9 m² · constr. 1992 · terrain 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 685 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073070659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 400 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
685 400 $
ID provincial
67015073070659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 102 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 139 321 $ Poids 97 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 498 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 706 548 $ Poids 89 % |
| 3 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 235 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 717 386 $ Poids 87 % |
| 4 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 100 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 873 776 $ Poids 86 % |
| 5 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 305 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 901 058 $ Poids 75 % |
| 6 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 522 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 823 286 $ Poids 73 % |
| 7 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 277 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +49 359 $ · Ajust. âge +20 225 $ | 953 459 $ Poids 69 % |
| 8 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 775 632 $ Poids 60 % |
| 9 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 318 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −59 537 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 894 235 $ Poids 55 % |
| 10 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 893 399 $ Poids 55 % |
| 11 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 890 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +42 294 $ · Ajust. âge −27 570 $ | 1 018 779 $ Poids 54 % |
| 12 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 837 177 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.