180 Boulevard FOURCHE · La Prairie
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 6 847 $/m² · 88,4 m² · constr. 2004 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 513 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073070764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
67015073070764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 538 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 598 138 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 680 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 514 $ Poids 76 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 808 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 730 710 $ Poids 73 % |
| 4 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 423 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 758 854 $ Poids 72 % |
| 5 | 180, boul. de la Fourche, La Prairie 2025-07-02 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 71 % |
| 6 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 797 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 807 928 $ Poids 70 % |
| 7 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 902 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 619 374 $ Poids 68 % |
| 8 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 539 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 048 $ Poids 68 % |
| 9 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 934 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 738 296 $ Poids 67 % |
| 10 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 675 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 577 117 $ Poids 65 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 834 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 352 509 $ Poids 63 % |
| 12 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 908 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 726 817 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.