190 Boulevard FOURCHE · La Prairie
Valeur estimée
939 500 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 144,1 m² · constr. 2014 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 500 $
Rôle antérieur 713 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073070875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
713 600 $
ID provincial
67015073070875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 213 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge +52 010 $ | 827 958 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 0 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 116 $ Poids 72 % |
| 3 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 664 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 672 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 661 672 $ Poids 61 % |
| 4 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 320 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −48 866 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 915 908 $ Poids 61 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 791 442 $ Poids 57 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 967 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 964 290 $ Poids 56 % |
| 7 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 968 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +44 619 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 945 832 $ Poids 56 % |
| 8 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 866 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +86 486 $ | 1 006 307 $ Poids 54 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 989 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −46 073 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 022 033 $ Poids 53 % |
| 10 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 566 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +54 601 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 988 836 $ Poids 52 % |
| 11 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +66 440 $ | 922 339 $ Poids 52 % |
| 12 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 294 m · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 910 311 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.