255 Rue REINE-DES-PRES · La Prairie
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 117,1 m² · constr. 1988 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 512 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073071149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
67015073071149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 661 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 600 150 $ Poids 77 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 718 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 716 $ Poids 74 % |
| 3 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 430 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +43 800 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 663 480 $ Poids 71 % |
| 4 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 270 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 747 903 $ Poids 71 % |
| 5 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 958 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 729 628 $ Poids 64 % |
| 6 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 321 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −50 447 $ · Ajust. âge −44 580 $ | 657 342 $ Poids 64 % |
| 7 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 414 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −29 641 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 869 044 $ Poids 64 % |
| 8 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 202 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 752 070 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 568 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 704 006 $ Poids 60 % |
| 10 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 726 344 $ Poids 60 % |
| 11 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 708 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 552 $ Poids 60 % |
| 12 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 766 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 678 259 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.