935 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
849 500 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 194 m² · constr. 1990 · terrain 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 638 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073071389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
638 700 $
ID provincial
67015073071389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 191 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 143 471 $ Poids 95 % |
| 2 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 312 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 729 243 $ Poids 94 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 399 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 718 554 $ Poids 91 % |
| 4 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 197 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 888 404 $ Poids 83 % |
| 5 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 271 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 914 661 $ Poids 76 % |
| 6 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 423 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 836 638 $ Poids 70 % |
| 7 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 383 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −38 944 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 906 138 $ Poids 69 % |
| 8 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 531 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −48 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 859 $ Poids 66 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 788 891 $ Poids 59 % |
| 10 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 909 748 $ Poids 58 % |
| 11 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 195 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +74 286 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 970 295 $ Poids 57 % |
| 12 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 859 040 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.