945 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
914 700 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 226,1 m² · constr. 1988 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 674 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073071407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
674 500 $
ID provincial
67015073071407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 549 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 865 596 $ Poids 85 % |
| 2 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 368 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 962 899 $ Poids 77 % |
| 3 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 295 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +53 914 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 783 613 $ Poids 74 % |
| 4 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 853 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 882 712 $ Poids 67 % |
| 5 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 176 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 156 662 $ Poids 61 % |
| 6 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 893 576 $ Poids 56 % |
| 7 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 416 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 457 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 771 957 $ Poids 56 % |
| 8 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 782 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −60 442 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 931 728 $ Poids 55 % |
| 9 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 930 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −10 883 $ | 153 416 $ Poids 54 % |
| 10 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 167 291 $ Poids 53 % |
| 11 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 180 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +92 740 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 953 409 $ Poids 51 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 961 558 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.