955 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
877 900 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 209,8 m² · constr. 1993 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 200 $
Rôle antérieur 634 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073071506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
634 500 $
ID provincial
67015073071506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 287 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 771 265 $ Poids 91 % |
| 2 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 565 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 855 243 $ Poids 83 % |
| 3 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 362 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 951 389 $ Poids 82 % |
| 4 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 159 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 149 964 $ Poids 81 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 432 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 785 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 758 785 $ Poids 75 % |
| 6 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 163 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +55 415 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 937 334 $ Poids 69 % |
| 7 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 282 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +43 760 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 960 975 $ Poids 66 % |
| 8 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 924 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −7 255 $ | 151 358 $ Poids 60 % |
| 9 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 949 659 $ Poids 55 % |
| 10 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 457 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +64 003 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 879 896 $ Poids 54 % |
| 11 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 153 267 $ Poids 53 % |
| 12 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 870 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −49 228 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 874 421 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.