60 Rue OEILLETS · La Prairie
Valeur estimée
1 242 200 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 343,6 m² · constr. 1992 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 800 $
Rôle antérieur 1 005 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073071521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
797 200 $
Rôle antérieur
1 005 100 $
ID provincial
67015073071521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +85 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 769 $ Poids 33 % |
| 2 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 842 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +161 493 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 173 162 $ Poids 27 % |
| 3 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 143 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 292 143 $ Poids 27 % |
| 4 | 335, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (2 930 $/m²) 394,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −74 129 $ · Ajust. âge −63 525 $ | 1 112 721 $ Poids 26 % |
| 5 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +136 273 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 072 592 $ Poids 23 % |
| 6 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 891 m · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +55 880 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 145 426 $ Poids 17 % |
| 7 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +201 592 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 203 642 $ Poids 15 % |
| 8 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 902 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +198 393 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 117 666 $ Poids 14 % |
| 9 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +179 105 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 1 102 926 $ Poids 14 % |
| 10 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +192 872 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 398 957 $ Poids 13 % |
| 11 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +184 613 $ · Ajust. âge −46 465 $ | 1 153 456 $ Poids 12 % |
| 12 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +165 878 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 290 927 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.