975 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 153,1 m² · constr. 1992 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 518 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073071693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
67015073071693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 277 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +48 254 $ · Ajust. âge −29 720 $ | 770 903 $ Poids 78 % |
| 2 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 252 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +20 225 $ | 877 445 $ Poids 77 % |
| 3 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 79 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 897 397 $ Poids 68 % |
| 4 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 994 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 943 534 $ Poids 62 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 759 437 $ Poids 59 % |
| 6 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 215 m · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +11 408 $ | 867 662 $ Poids 57 % |
| 7 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 906 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +4 324 $ | 950 126 $ Poids 53 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 932 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 985 913 $ Poids 52 % |
| 9 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 920 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −41 748 $ · Ajust. âge −27 570 $ | 934 737 $ Poids 51 % |
| 10 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +41 794 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 857 851 $ Poids 50 % |
| 11 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 484 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −51 938 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 760 305 $ Poids 49 % |
| 12 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +51 539 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 1 034 322 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.