985 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 135,5 m² · constr. 1994 · terrain 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 557 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073071792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
557 100 $
ID provincial
67015073071792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 269 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 730 079 $ Poids 96 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 705 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 580 982 $ Poids 72 % |
| 3 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 67 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 841 702 $ Poids 67 % |
| 4 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 503 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 950 153 $ Poids 63 % |
| 5 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 846 099 $ Poids 61 % |
| 6 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 267 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 833 178 $ Poids 60 % |
| 7 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 454 $ Poids 58 % |
| 8 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 951 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 510 $ Poids 58 % |
| 9 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 698 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 653 752 $ Poids 57 % |
| 10 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 691 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 652 110 $ Poids 57 % |
| 11 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 943 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 939 806 $ Poids 56 % |
| 12 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 813 615 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.