995 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 127,6 m² · constr. 1995 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 557 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073071891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
67015073071891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 263 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge −18 575 $ | 712 135 $ Poids 90 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 703 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 564 977 $ Poids 79 % |
| 3 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 518 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 929 455 $ Poids 68 % |
| 4 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 279 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 812 337 $ Poids 66 % |
| 5 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 951 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 789 551 $ Poids 65 % |
| 6 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 689 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 635 729 $ Poids 63 % |
| 7 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 825 499 $ Poids 63 % |
| 8 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 696 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 637 430 $ Poids 61 % |
| 9 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 707 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 645 320 $ Poids 60 % |
| 10 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 601 133 $ Poids 57 % |
| 11 | 1940, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-07-11 · 716 m · Vendu 589 500 $ (4 762 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 102 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −38 317 $ | 591 331 $ Poids 57 % |
| 12 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 657 417 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.