950 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 135,5 m² · constr. 1991 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 550 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073071949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
67015073071949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
614 773 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 342 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 435 $ | 718 934 $ Poids 94 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 769 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 982 $ Poids 69 % |
| 3 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 139 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 841 702 $ Poids 67 % |
| 4 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 448 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 938 303 $ Poids 65 % |
| 5 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 814 154 $ Poids 61 % |
| 6 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 197 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 821 448 $ Poids 61 % |
| 7 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −29 068 $ | 801 158 $ Poids 59 % |
| 8 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 833 949 $ Poids 58 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 944 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 931 806 $ Poids 56 % |
| 10 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 762 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 644 302 $ Poids 55 % |
| 11 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 969 105 $ Poids 55 % |
| 12 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 798 960 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.