1005 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 132 m² · constr. 1996 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 542 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073071980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
542 600 $
ID provincial
67015073071980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 256 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 727 913 $ Poids 95 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 701 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 578 562 $ Poids 76 % |
| 3 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 532 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 947 133 $ Poids 65 % |
| 4 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 292 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 830 032 $ Poids 63 % |
| 5 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 843 278 $ Poids 63 % |
| 6 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 45 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −38 290 $ · Ajust. âge −82 080 $ | 839 746 $ Poids 63 % |
| 7 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 949 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 807 219 $ Poids 62 % |
| 8 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 687 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 649 601 $ Poids 60 % |
| 9 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 694 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 651 425 $ Poids 60 % |
| 10 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 823 897 $ Poids 57 % |
| 11 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 612 571 $ Poids 56 % |
| 12 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 669 976 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.