885 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
948 300 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 222,7 m² · constr. 1995 · terrain 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 900 $
Rôle antérieur 704 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073072088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 400 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
704 000 $
ID provincial
67015073072088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
612 387 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 437 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 888 754 $ Poids 90 % |
| 2 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 452 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 986 381 $ Poids 77 % |
| 3 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 391 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +47 344 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 803 853 $ Poids 76 % |
| 4 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 765 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 907 044 $ Poids 70 % |
| 5 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 284 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 155 265 $ Poids 64 % |
| 6 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 305 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 059 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 790 059 $ Poids 62 % |
| 7 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 946 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 948 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 197 130 $ Poids 59 % |
| 9 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 986 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 160 377 $ Poids 55 % |
| 10 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 671 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −66 864 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 959 431 $ Poids 54 % |
| 11 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 262 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +71 568 $ · Ajust. âge +32 680 $ | 996 953 $ Poids 54 % |
| 12 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 291 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +84 954 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 975 373 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.