900 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 122,6 m² · constr. 1991 · terrain 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 535 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073072718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
67015073072718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 416 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −35 368 $ · Ajust. âge −33 435 $ | 683 566 $ Poids 77 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 821 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 948 $ Poids 73 % |
| 3 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 367 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 898 055 $ Poids 71 % |
| 4 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 112 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 781 032 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 748 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 621 977 $ Poids 66 % |
| 6 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 663 $ Poids 61 % |
| 7 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 758 450 $ Poids 60 % |
| 8 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 365 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +60 300 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 689 205 $ Poids 60 % |
| 9 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 811 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 611 230 $ Poids 59 % |
| 10 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 953 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 193 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 774 507 $ Poids 59 % |
| 11 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 371 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +53 724 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 774 792 $ Poids 59 % |
| 12 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 814 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 612 506 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.