930 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 124,1 m² · constr. 1991 · terrain 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 557 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073072822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
67015073072822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 65 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 366 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −31 255 $ · Ajust. âge −33 435 $ | 687 679 $ Poids 82 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 785 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 557 $ Poids 76 % |
| 3 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 419 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 902 735 $ Poids 70 % |
| 4 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 168 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 785 731 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 737 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 625 680 $ Poids 64 % |
| 6 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 763 160 $ Poids 62 % |
| 7 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 773 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 614 920 $ Poids 60 % |
| 8 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 339 $ Poids 58 % |
| 9 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 779 117 $ Poids 58 % |
| 10 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 798 379 $ Poids 57 % |
| 11 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 777 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 616 203 $ Poids 57 % |
| 12 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 326 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +58 382 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 779 450 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.