940 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 6 621 $/m² · 94,9 m² · constr. 1991 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 513 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073072881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
67015073072881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
614 773 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 47 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 490 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 581 796 $ Poids 88 % |
| 2 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 436 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 606 105 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 576 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 586 459 $ Poids 78 % |
| 4 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 417 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 344 398 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 804 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 737 784 $ Poids 73 % |
| 6 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 779 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 718 282 $ Poids 73 % |
| 7 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 652 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 731 946 $ Poids 73 % |
| 8 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 289 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 740 350 $ Poids 72 % |
| 9 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 833 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 733 049 $ Poids 71 % |
| 10 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 586 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 602 800 $ Poids 71 % |
| 11 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 177 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 687 552 $ Poids 70 % |
| 12 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 747 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 333 227 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.