850 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 155,6 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 557 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073073404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
67015073073404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
614 887 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 168 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 871 480 $ Poids 81 % |
| 2 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 479 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +55 108 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 766 612 $ Poids 69 % |
| 3 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 294 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 905 308 $ Poids 63 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 989 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 754 741 $ Poids 61 % |
| 5 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 936 662 $ Poids 60 % |
| 6 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 1 m · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 364 $ Poids 58 % |
| 7 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 898 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +49 257 $ · Ajust. âge −37 372 $ | 852 857 $ Poids 58 % |
| 8 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 275 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −46 826 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 754 467 $ Poids 57 % |
| 9 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 833 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 862 827 $ Poids 54 % |
| 10 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 245 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 796 $ Poids 53 % |
| 11 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 884 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +42 989 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 981 031 $ Poids 52 % |
| 12 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 878 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 231 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 867 731 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.