860 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 6 497 $/m² · 92,3 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 486 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073073463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
67015073073463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 437 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 568 533 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 648 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 701 484 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 477 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 574 690 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 489 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 590 286 $ Poids 79 % |
| 5 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 305 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 337 368 $ Poids 78 % |
| 6 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 305 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 155 $ Poids 78 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 772 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 721 454 $ Poids 76 % |
| 8 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 172 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 724 532 $ Poids 76 % |
| 9 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 746 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 717 076 $ Poids 75 % |
| 10 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 628 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +17 443 $ | 326 468 $ Poids 71 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 740 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 951 $ Poids 71 % |
| 12 | 410, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-07-11 · 278 m · Vendu 693 000 $ (7 460 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 768 904 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.