215 Rue ROSEAUX · La Prairie
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 124,8 m² · constr. 2006 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 613 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073073549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
613 400 $
ID provincial
67015073073549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 523 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 745 323 $ Poids 78 % |
| 2 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 275 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 928 619 $ Poids 73 % |
| 3 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 906 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 591 241 $ Poids 69 % |
| 4 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 0 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 574 $ Poids 69 % |
| 5 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 846 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 842 768 $ Poids 67 % |
| 6 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 949 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 817 396 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 790 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 408 $ Poids 61 % |
| 8 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 863 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −42 689 $ · Ajust. âge +33 220 $ | 831 503 $ Poids 57 % |
| 9 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 260 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +66 900 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 741 930 $ Poids 57 % |
| 10 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 823 109 $ Poids 56 % |
| 11 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 850 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 536 $ Poids 56 % |
| 12 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 899 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 662 392 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.