880 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 185,8 m² · constr. 1989 · terrain 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 529 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073073590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
67015073073590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 290 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 624 $ Poids 96 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 291 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 140 101 $ Poids 94 % |
| 3 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 430 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 709 567 $ Poids 85 % |
| 4 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 304 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 865 377 $ Poids 83 % |
| 5 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 320 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 816 221 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 319 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 892 899 $ Poids 76 % |
| 7 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 181 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +54 049 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 946 013 $ Poids 68 % |
| 8 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 970 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 884 012 $ Poids 66 % |
| 9 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 837 137 $ Poids 57 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 767 776 $ Poids 56 % |
| 11 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 497 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −55 663 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 885 074 $ Poids 55 % |
| 12 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 429 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −64 758 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 791 710 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.