205 Rue ROSEAUX · La Prairie
Valeur estimée
964 900 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 194,4 m² · constr. 2006 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 600 $
Rôle antérieur 732 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073073617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
732 500 $
ID provincial
67015073073617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 230 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 775 306 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 355 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 150 588 $ Poids 91 % |
| 3 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 495 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 791 296 $ Poids 88 % |
| 4 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 369 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 957 320 $ Poids 79 % |
| 5 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 354 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +77 615 $ | 980 883 $ Poids 75 % |
| 6 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 263 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 895 856 $ Poids 73 % |
| 7 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 371 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −48 084 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 880 634 $ Poids 72 % |
| 8 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 914 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 986 772 $ Poids 67 % |
| 9 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 559 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge +65 175 $ | 976 474 $ Poids 65 % |
| 10 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +75 870 $ | 927 343 $ Poids 63 % |
| 11 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 197 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +75 273 $ · Ajust. âge +76 855 $ | 1 036 002 $ Poids 57 % |
| 12 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 863 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −54 771 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 185 536 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.