185 Rue ROSEAUX · La Prairie
Valeur estimée
987 700 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 175,5 m² · constr. 2006 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 300 $
Rôle antérieur 767 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073073695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
767 800 $
ID provincial
67015073073695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 248 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 739 742 $ Poids 92 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 337 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 142 822 $ Poids 86 % |
| 3 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 281 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 857 209 $ Poids 81 % |
| 4 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 198 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge +76 855 $ | 989 358 $ Poids 79 % |
| 5 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 352 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 914 041 $ Poids 78 % |
| 6 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 481 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −43 865 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 754 774 $ Poids 68 % |
| 7 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 352 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge +77 615 $ | 940 141 $ Poids 68 % |
| 8 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 932 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 938 401 $ Poids 64 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +48 482 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 078 187 $ Poids 51 % |
| 10 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge +36 760 $ | 1 060 188 $ Poids 51 % |
| 11 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −42 927 $ · Ajust. âge +75 870 $ | 886 573 $ Poids 50 % |
| 12 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 810 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 946 388 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.